1979〜1989年築, 専有面積71.65㎡〜91.65㎡の平均販売価格
大阪府
35.1万円/㎡
前年比+10.1%
大阪市都島区
41.1万円/㎡
前年比+16.0%
リバーサイドともぶち第1住宅32号棟
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
/ 城北公園通駅 徒歩16分
1984年築 / 5階建 / 65戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
現在販売中の物件はありません
1階 / 81.65㎡の場合
相場
3,425万円
42.0万円/㎡
1,592
2,814
4,036
5,259
AI査定結果
推定相場価格
3,425万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,814万円〜4,036万円
34.5万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年5月22日
リバーサイドともぶち第1住宅32号棟
2,970万円（36.4万円/㎡）/ 1階 / 81.65㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は26.64万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/06 | 2,970万円 | 36.4万円 | 1階 | 81.65㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/24 | 1,790万円 | 21.1万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,750万円 | 20.6万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,770万円 | 20.8万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/03 | 3,380万円 | 34.4万円 | 4階 | 98.38㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は42.38万円です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/06 | リバーサイドともぶち第1住宅32号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅16分 | 2,970万円 | 36.4万円 | 81.65㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/17 | リバーサイドともぶち第1住宅23号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅16分 | 2,990万円 | 35.2万円 | 85.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/22 | リバーサイドともぶち第1住宅34号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅13分 | 3,430万円 | 40.3万円 | 85.01㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/25 | リバーサイド友渕29号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅14分 | 2,180万円 | 28.2万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/11 | 御幸第1コーポ 大阪市都島区御幸町二丁目 | 城北公園通駅12分 | 2,500万円 | 31.8万円 | 78.74㎡ | 4DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | RC |
| 2022/07/23 | 御幸第2コーポ 大阪市都島区御幸町二丁目 | 野江内代駅13分 | 2,798万円 | 33.7万円 | 83㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/10 | 朝日プラザ都島 大阪市都島区都島北通一丁目 | 都島駅2分 | 3,330万円 | 49.5万円 | 67.21㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/10 | 都島パークホームズ 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅8分 | 3,180万円 | 50.0万円 | 63.59㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/19 | 都島ビューハイツ 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅5分 | 2,980万円 | 47.5万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 63戸 | SRC |
| 2025/04/06 | ライオンズマンション都島 大阪市都島区都島本通三丁目 | 都島駅4分 | 3,598万円 | 52.4万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2023/01/28 | 都島グランドヴィラ 大阪市都島区都島南通一丁目 | 都島駅5分 | 3,480万円 | 52.6万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/20 | 朝日プラザ都島東 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅3分 | 2,980万円 | 44.8万円 | 66.56㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%上昇、大阪市都島区では16%上昇しています。